Café Historique Créé En 1945

Café institutionnel et historique du quartier Alberti tenu depuis 1945 par la même famille. Plein centre de Nice. Proximité Place Masséna – Gioffredo – Hôtel des Postes. Proche des Stations Tramway Masséna, Opéra Vieille-Ville et de la coulée verte (100 mètres). Bar avec petite restauration traditionnelle le midi pour clientèle locale d’actifs (commerçants, avocats, notaires, médecins, fonctionnaires), d’étudiants et de touristes.

Passe-plat entre le bar et l’appartement.

Bail renouvelé en 2012. Loyer 650 euros par mois (hors charges fluides et taxe foncière). Bail commercial (3/6/9) comprenant :

– au rez-de-chaussée un local commercial de 33 m² (trois entrées sur rue, petite réserve, wc)

– et au 1er étage un appartement de 48 m² à usage d’habitation (refait entièrement à neuf) tr?s lumineux, agréable, atypique, poutres apparentes, double vitrage acoustique, climatisation réversible, cuisine, salon, chambre, salle de bain et wc séparé. Terrasse de 10m² environ située en angle de rue.

Secteur très prisé, touristique et dynamique.

Licence 4 incluse dans le prix de vente du fonds de commerce.

Fermé à 19 heures tous les soirs. Fermé les samedis et dimanches, les jours fériés et le mois d’août.

Gros potentiel d’activité à développer (pub à proximité). Idéal couple. Exploitation possible en Café-Bar à vin-Bistrot-Snack-petite restauration et Epicerie Fine. 250.000 euros.

Rentabilité et clientèle assurées.

OPPORTUNITE TRES RARE à saisir.

Pour plus de renseignements premier contact uniquement par mail.