CANTAL – FONDS DE COMMERCE D’ÉPICERIE MULTISERVICES, ALIMENTATION

Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 vous propose ce Commerce de proximité incontournable au coeur d’un village dynamique du Cantal.
Cette épicerie multiservices allie fréquentation stable, rentabilité solide et outil de travail entièrement rénové. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer sur un commerce sain, aux performances financières confirmées.

LE COMMERCE

– Surface de vente : 110 m², complétée par 30 m² d’espaces annexes (réserve, sanitaire, bureau)
– Accès arrière dédié à la livraison et au stationnement personnel
– Place de stationnement client à l’avant du magasin
– Fenêtres PVC double vitrage intégralement changées en décembre 2025
– Climatisation réversible électrique

EQUIPEMENTS ET MAINTENANCE

– Armoires frigorifiques renouvelées en 2025
– Armoires de congélation renouvelées en 2024
– Entretien du froid assuré chaque année
– Contrats de maintenance en place : extincteurs, balance, caisse enregistreuse

SERVICES

– Dépôt de pain
– Point gaz
– Relais poste avec commission d’affranchissement rémunérée 300 euros/mois

ASPECTS FINANCIERS

– Chiffre d’affaires : supérieur à 300.000 euros
– EBE solide
– Loyer très avantageux : 280 euros/mois, sans augmentation prévue
– Bail communal – la municipalité souhaite activement maintenir ce commerce au village, gage de pérennité

Prix de vente 132 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Eric PITOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .