Centre Ville d’AIX EN PROVENCE – BAR , LICENCE IV, EMPLACEMENT N°1

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce Bar idéalement situé en plein coeur d’Aix-en-Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle.

L’établissement est propre, entretenu, sécurisé, et exploité avec sérieux depuis plusieurs années.
Les éléments comptables fournis (liasses 2023 et 2024) confirment une activité stable, un volume d’affaires important et un potentiel de développement réel.

Atouts majeurs

Emplacement premium : hyper centre d’Aix, flux piéton constant
Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel, permettant une gestion fluide
Clientèle fidèle + clientèle de passage
Activité stable sur plusieurs exercices
Commerce polyvalent, adaptable à de nombreuses activités

Données économiques (issues des bilans 2023 et 2024)

(Toutes les données ci dessous proviennent directement des liasses fiscales)

Chiffre d’affaires HT

2024 : 687517 euros
2023 : 448206 euros

Très forte activité, volume d’affaires élevé et régulier.

Masse salariale cohérente pour un commerce de centre-ville à fort passage.

Prix de vente : 329000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare en centre ville d’Aix en Provence
Un emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce bar PMU FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l’un des centres villes les plus attractifs de Provence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr