EXCLUSIVITE , HÔTEL RESTAURANT AVEC SPA, MURS ET FONDS DE COMMERCE

Vente indissociable sur le Secteur touristique des Hautes-Vosges.
Une opportunité rare : murs et fonds de cet hôtel restaurant de montagne, cédés ensemble.
Idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes-Vosges, au coeur d’une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs), cet établissement allie hébergement, restauration et
espace bien-être. Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel
de développement pour un repreneur motivé : l’établissement est actuellement ouvert moins
de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression importante du chiffre d’affaires pour une exploitation à l’année ou en saison élargie.
Descriptif de l’établissement
Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa
Hébergement : Supérieur à 30 chambres
Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension
Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour
Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée.
Points forts

Murs et fonds vendus indissociablement : sécurité juridique et fiscale pour
l’acquéreur, financement facilité (immobilier + exploitation

DPE E GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 28671 euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ‘Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G’)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au 0615659716 ou par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459305 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 443664 euros
Dont Honoraires vendeur: Inclus de : 17064 euros

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr