NOGENT LE ROTROU – LOCAL COMMERCIAL 131 m2

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce local d’activité de près de 131 m², bénéficiant d’un emplacement en périphérie de Nogent-le-Rotrou.

Le bâtiment, en très bon état général et entièrement de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à différents projets professionnels : laboratoire, centre de bien-être, cabinet d’architecte, bureaux médicaux ou commerciaux, ou autre activité professionnelle.

Le bien est implanté sur un terrain de près de 1 500 m² constructible, offrant différentes possibilités d’aménagement selon le projet.

Caractéristiques :
?Bâtiment entièrement de plain-pied
?Très bon état général
?Terrain de près de 1 500 m² constructible
?Facilité de stationnement sur la propriété
?Accès facile pour les livraisons et les véhicules professionnels
?Chauffage électrique
?Climatisation réversible
?Fenêtres récentes en double vitrage PVC, refaites en 2020
?Volets roulants électriques récents
?Installation électrique entièrement refaite en 2020

Prix : 265 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie constatés : 3 405 euros/an constatés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAPAUD Delphine, au 0645549400 ou par courriel à business.d.rapaud@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAPAUD Delphine, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465455 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr