ROANNE – LOCAL COMMERCIAL 710m2

Opportunité rare ? Local commercial 710 m² à Roanne, proche centre-ville

A proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 710 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent.

Rez-de-chaussée :
Show-room spacieux
2 bureaux
Atelier
Garage 34 m² avec double porte automatique
WC

Étage :
7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage)
WC et placards

Prestations et équipements :
Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs
Aspiration centralisée
Chauffage par le sol au gaz
Électricité aux normes
Toiture en très bon état, isolation récente (2 ans)

Environnement :
Secteur recherché, proche centre-ville
Parking à proximité
Commerces et services à deux pas

Informations financières :
Prix : 359 000 euros (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 4 400 euros

Produit rare sur le marché ? à visiter rapidement pour projet professionnel ou investissement rentable !

Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Michele Girard :
Téléphone : 06 63 22 08 89
Email : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435589. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 321767808 – .