SAINT NAZAIRE – TABAC, PRESSE, FDJ, DIVERS

Idéalement situé au coeur d’une zone dynamique de Saint-Nazaire, Philippe GAUGUELIN vous propose ce bureau de tabac bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, garantissant un flux constant et pérenne de clientèle :
– Zone de chalandise attractive : Proximité immédiate d’un bassin d’emploi majeur (salariés des Chantiers Navals, site Airbus, sous-traitants) assurant une très forte fréquentation aux heures de pointe.
– Clientèle fidèle et locale : Quartier résidentiel et commercial apportant un flux de proximité récurrent tout au long de la journée.
– Panier moyen environ 20 euros / jour / personne.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL et ÉQUIPEMENTS
– Surface totale : 56 m² fonctionnels comprenant :
– Espace commercial : 30 m² accueillants avec porte d’entrée automatique et coulissante.
– Réserve sécurisée : 17 m² en forme de L, entièrement équipée d’étagères renforcées pour le stockage du tabac, avec WC privatif et ballon d’eau chaude de 50 L.
– Climatisation réversible
– Parking : 1 emplacement de stationnement privatif inclus.

Sécurité optimale (accès et protection) :
– Entrée sécurisée par le hall d’immeuble avec porte blindée.
– Accès réserve également sécurisé par porte blindée.
– Vitrines en verre anti-effraction et volet roulant métallique intérieur.
– Système complet de vidéosurveillance et générateur de fumigène antibrouillard.

ACTIVITÉS et SERVICES DÉVELOPPÉS
– Vente de Tabac (commissions environ 65 % du CA).
– Française des Jeux / Loterie / Loto (commissions environ 30 % du CA).
– Presse (50 mètres linéaires).
– Cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.
– Boissons fraîches (sodas) et alcools (
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr