secteur La Verrie – Local d’activité, Bâtiment artisanal 190 m2

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose ce bâtiment artisanal à 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Disponible entre juin et décembre 2027.

LOCAL ARTISANAL DE 190 m² – FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ

Bâtiment artisanal d’une superficie d’environ 190 m², idéal pour une activité artisanale, de production, de stockage ou de services.

Le bien se compose de :

– un atelier spacieux bénéficiant d’un grand faux grenier de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire appréciable.
– un bureau indépendant de 18 m², permettant d’accueillir vos activités administratives dans un espace dédié.
– une mezzanine de 70 m2.
– une tisanerie de 25 m² équipée d’une douche et de WC, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs du site.

Atouts techniques :

– isolation performante en plafond.
– porte de garage sectionnelle isolée.
– tableau électrique récent et conforme.
– bâtiment entretenu et immédiatement exploitable.

Situé en zone UC, ce local bénéficie d’un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456740 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 – .