VANNES – CRÊPERIE 90 COUVERTS – TERRASSES ET LOGEMENT 4 CHAMBRES

Frédéric FRESNEAU vous propose la cession du fonds de commerce de cette crêperie idéalement implantée au coeur du quartier historique de Vannes, secteur particulièrement animé et reconnu pour ses nombreux restaurants, commerces et établissements de convivialité.

A proximité immédiate du centre historique et de la ville intra-muros, l’établissement bénéficie d’un environnement commercial et touristique particulièrement adapté à une activité de restauration.

Cette crêperie de caractère dispose d’une capacité d’accueil d’environ 90 couverts, avec une configuration particulièrement intéressante :

– 45 places en salle
– 35 places sur une agréable terrasse privative située à l’arrière
– 10 places supplémentaires en terrasse sur rue

La terrasse arrière constitue un véritable atout d’exploitation, notamment durant la saison touristique, tout en offrant à la clientèle un espace extérieur préservé en coeur de ville.

L’établissement bénéficie d’une notoriété installée et d’une clientèle composée d’habitués, de visiteurs et de touristes. Son cadre chaleureux et authentique correspond parfaitement au positionnement d’une crêperie traditionnelle bretonne.

Autre avantage particulièrement rare en centre-ville :
un logement attenant comprenant quatre chambres complète le fonds. Cette configuration constitue un réel intérêt pour un couple ou une famille souhaitant exploiter l’établissement tout en disposant d’une solution de logement sur place.

L’outil de travail est fonctionnel et permet d’envisager une reprise de l’activité dans de bonnes conditions, sans investissement structurel lourd à prévoir.

Cette affaire s’adresse principalement à un professionnel de la restauration ou à un couple de repreneurs recherchant un établissement bénéficiant d’une capacité importante, de deux espaces extérieurs et d’un logement, dans l’un des quartiers historiques et gastronomiques de Vannes.

Loyer : 2 450 euros HT/mois
Bail commercial : en cours

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange sur le projet du repreneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, au 0642687847 ou par courriel à business.f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Prix de cession : 264000 euros, dont 24000 euros à la charge du repreneur, soit 240000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465150 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Vannes 437729973 – .