VENTE MURS COMMERCIAUX GARAGE 880 M² PROCHE LYON

Vente murs et fonds indissociables. Bâtiment 880 m² situé sur un axe de passage important (axe principal) avec plus de 7 500 véhicules/jour devant l’établissement. Carrefour stratégique reliant les 3 départements (38/01/69). Facilité d’accès, visibilité maximale. – – Murs commerciaux comprenant : – Vaste hall d’exposition avec comptoir d’accueil, atelier, bureau privé, boutique indépendante de 50 m², local fermé + sous sol (zone de stockage). – 1 appartement T2 duplex 60 m², refait à neuf, avec terrasse. – 1 appartement T4 actuellement loué à 495 € mensuel. – Grand parking (jusqu’à 50 places de stationnement) + station de lavage. Implanté sur une parcelle terrain de 3 500 m² avec possibilité de construction sur 400 m² environ. Belle opprotunité, nombreuses possibilités d’exploitation selon projet. – – Informations complémentaires sur reprise du fonds de commmerce : – Garage / Carrosserie entièrement équipés. – 2 locaux indépendants à proximité immédiate. – CA 2025 = 770 000 €. – Répartiton CA : 50% activité garage, mécanique et 50% activité carrosserie. – Superficie garage = 650 m² (+ détail ci-dessus). – Superficie carrosserie = 210 m² comprenant bureau, cabine et atelier laboratoire peinture. Implantée sur une parcelle terrain de 1 600 m², 15 places de stationnement. Forte demande clientèle sur l’activité. Loyer mensuel carrosserie : 833 € HT. Possibilité de rachat des murs. – – . Horaires d’ouverture : 08h à 12h et 14h à 18h du Lundi au Vendredi. Fermé les week ends, fermé 4 semaines par an pour congés. Fort potentiel de développement : VO/VN, remplacement pare-brise, exploitation ou location de la boutique indépendante, site internet, etc. Fonctionne actuellement avec 1 mécanicien, 2 carrossiers, 1 secrétaire + le gérant. Prix de vente du fonds de commerce = 286 000 € FAI HT (référence 2380 sur notre site FORCAPRIMM). Prix de vente des murs commerciaux = 844 000 € FAI HT Soit un montant global MURS ET FONDS de 1 130 000 € FAI HT. Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du fiancement. Plus d’informations sur notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8,21% HT inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires) concernant les murs commerciaux.