75011 PARIS : RESTAURANT 95 M² – GROSSE EXTRACTION – 40 COUVERTS – SECTEUR LE MARAIS / FOLIE-MERICOURT

75011 PARIS FOLIE-MERICOURT/LE MARAIS : RESTAURANT 95 M² – GROSSE EXTRACTION – 40 COUVERTS – SECTEUR DYNAMIQUE
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant très lumineux et fort bien entretenu, jouissant d’une excellente réputation grâce à une clientèle fidélisée par son gérant depuis plus de 8 ans.
L’établissement s’inscrit dans une continuité d’exploitation remarquable, le local étant dédié à une activité de restauration depuis près de 50 ans, ce qui en fait une adresse reconnue et solidement implantée dans le Quartier très dynamique et vivant de la Folie-Méricourt/Le Marais, à proximité des métros, République, Oberkampf, Fille du Calvaire.
Ce restaurant d’une superficie totale de près de 95 m² et d’une vitrine de 4,50 ml linéaires lui assurant une belle visibilité, est aménagé :

– d’une salle lumineuse et traversante, avec pierres apparentes, pouvant accueillir 40 couverts et disposant de deux climatisations et d’une fenêtre donnant sur une cour/jardin.

– Une cuisine professionnelle, très bien équipée et totalement optimisée, avec une EXTRACTION 400 mm et un moteur remplacés aux normes en 2024, un piano 4 feux et plaque plancha, four et autres équipements nécessaire à cette activité. La cuisine bénéficie, par ailleurs, d’une fenêtre ouvrant sur la cour,

– Un sous-sol autour de 40 m² accessible par un authentique escalier, équipé de toilettes séparées, une CHAMBRE FROIDE de près de 15 m², un vestiaire, une cave à vin et un espace avec le matériel à l’économat.

Dans le Quartier très dynamique de la Folie-Méricourt, avec de nombreux commerces et un fort passage local et touristique, de nombreux hôtels à proximité et des bureaux.

– Ouvert 4,5 jours hebdomadaire.
– Bon chiffre d’affaires avec progression chaque année.

Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2026 – Petit loyer : 1 500 euros hc ht représentant 3,58 % du C.A annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457185B-BMAG – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .