75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² – GROSSE EXTRACTION 44 COUVERTS + LICENCE IV + TERRASSE

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² – GROSSE EXTRACTION 44 COUVERTS + LICENCE IV + TERRASSE, TOUTE RESTAURATION.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant en très bon état, d’une superficie totale de 85 m² disposant d’une EXTRACTION 400 et une LICENCE IV, avec une capacité d’accueil de 44 couverts répartis dans deux salles entièrement climatisées. Il est agencé ainsi :
– Au RDC : un bar et une salle de restauration d’une capacité de 26 couverts, une cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400 et un four à pizzas et des toilettes, l’ensemble totalisant une superficie de 55 m² .

– Une seconde salle au sous-sol de 18 couverts, idéale pour des privatisations avec également, un bar et des toilettes à disposition pour servir les clients, une cave à vins, l’ensemble d’une superficie de près de 30 m².

– Vous bénéficiez par ailleurs, de deux réserves supplémentaires dont une est équipée d’une armoire réfrigérée positive à deux portes situées dans la cour accessible par la salle de plain-pied et un cagibi.

– Vous profiterez d’une TERRASSE de 12 places à l’année sur 7 mètres linéaires de Vitrine qui lui assure une belle visibilité.

Le restaurant est situé dans le quartier Saint-Fargeau, sur une rue commerçante dans un quartier très résidentiel, à Proximité de deux métros et des bus, entourée de divers commerces, cinq écoles, un centre de formation, de bureaux, etc… attirant un large flux de clients entre résidents locaux et bureaux.

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros – Bail 3/6/9 jusqu’en 2031
Cession du fonds : 152.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441697 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .