LOCAL D’ACTIVITÉ – DÉPÔT/ATELIER, BUREAUX ET 5 000 M² EXTÉRIEURS SAINTE-CROIX-EN-PLAINE

Thomas CHEVALIER vous propose à la location, au sein de la zone d’activités de Sainte-Croix-en-Plaine, un ensemble immobilier professionnel d’environ 760 m², bénéficiant d’une importante surface extérieure de 5 000 m².

Ce bâtiment polyvalent, construit au début des années 2000, offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique.

Répartition des surfaces :

– Dépôt principal de 596,20 m², avec 3 portes sectionnelles.
– Atelier complémentaire d’environ 83 m².
– Trois espaces de bureaux, dont un directement attenant au dépôt.
– Espace d’accueil, circulation et sanitaires avec douche, dont la rénovation est prévue par le propriétaire.

Prestations et équipements :

– Hauteur sous plafond de 3,01 m à 5,10 m.
– 4 portes sectionnelles au total.
– Accès poids lourds et semi-remorques.
– Quais de chargement.
– Importante surface extérieure de 5 000 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de circulation et de stockage.
– Terrain clôturé avec accès sécurisé.
– Nombreuses possibilités de stationnement.
– Toiture isolée, bâtiment anciennement exploité en local frigorifique.
– Électricité triphasée et connexion fibre.
– Chauffage au gaz dans les bureaux.
– Luminosité naturelle et ventilation.

Une servitude de passage limitée au sas d’entrée permet l’accès à un local professionnel attenant, exploité indépendamment.

Cet ensemble conviendra particulièrement à une PME, une entreprise de transport, une activité artisanale ou à tout professionnel recherchant d’importantes capacités de stockage et une vaste surface extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 4.000 euros hors charges.
Provisions sur charges : 300 euros par mois.

Honoraires charger preneur 9% HT de la période triennale
TVA non applicable au loyer.

Bail de courte durée envisagé selon les modalités à définir.

Disponible immédiatement et par téléphone 7J/7

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CHEVALIER.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Thomas, au 0645415667 ou par courriel à business.t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :469447CVH – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : colmar 808 410 625 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr